逾期交付一年多 开发商承诺莱西柏弘世家计划年底前交付

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柏弘世家项目。(来源：受访者)

柏弘世家项目位于莱西市济南西路，项目规划建设430户，按购房合同约定，房子应于2022年12月30日前交付。但受开发商资金影响，项目至今已逾期一年多，业主们时刻关注着项目的进度。近日，莱西市住房和城乡建设局表示，项目开发商青岛国开教育科技有限公司承诺，将集中资源推进项目工程建设，预计将于今年年底前实现交付。

市民陈先生是2020年5月份在莱西市柏弘世家项目买的房，如今整整四年过去了，房子依然没能建成。据悉，项目包括8栋多层电梯洋房、4栋高层。房屋开售时，开发商青岛国开教育科技有限公司曾对外发布公告，凡购买该项目住宅的客户子女，可在一墙之隔的莱西国开实验学校享九年义务制教育，因此项目也受到了众多置业者的关注。

然而由于开发商资金短缺等问题，项目施工进展始终达不到预期，业主陈先生表示，根据合同约定，项目应于2022年12月30日前交付。但是开发商享有180天的延期交房免责期，自第181日起，违约金是每日按照购房者已付房款的万分之零点一来给付。如此算来，总价60万的房子，延期一天业主只能拿到6元，一年也不过2000多元，这跟陈先生一家在外租房居住的租金比起来完全是杯水车薪。但合同中还约定了，逾期180日内交房出卖人不承担违约责任，逾期181日后，买受人就有权解除合同。

陈先生表示，他曾经依据合同中的该条款向开发商提出过希望退房，但对方明确表示公司没钱。“买房子是为了住，即便我起诉，法院支持我解除合同，房款什么时候能退回我手里也是未知数。”2023年6月底，开发商曾向陈先生承诺，项目预计将在2023年10月份之前交付，希望他能再坚持一下，可是直到现在承诺依旧无法兑现。

为落实有关情况，信网咨询了青岛国开教育科技有限公司，工作人员表示因项目前期销售不佳，资金回流慢，导致项目总体施工进展较慢。目前，项目所有楼座均已封顶，楼体外部施工也已基本结束，预计将在今年年底前实现交付。

莱西市住房和城乡建设局表示，有关工作人员一直高度重视该项目施工进度问题。曾多次约谈开发企业，督促对方抓紧时间全力推进项目建设，目前项目总部已向住建局承诺，将集中资源推进莱西柏弘世家项目建设，力争于今年年底前交付。