小区地库塌陷面积约800平米 业主不敢再住希望退房款

齐鲁

7月14日，沈阳市铁西区经济技术开发区美的时代城小区突发地下车库大面积塌陷事故。多名业主告诉潇湘晨报·晨视频记者，塌陷区域位于小区8号楼与10号楼之间，目测落差约有两米，“差不多有一层楼的高度”。



地库塌陷现场

10号楼业主杨先生（化姓）回忆，14日上午8点左右，他正在家睡觉，突然感觉到楼梯横向剧烈晃动，紧跟着一声巨大的巨响，“楼里所有人都慌了，以为地震，全都往楼下跑。”

杨先生当时看到，楼下绿化带整体下陷，一楼外墙已经掉入坑内。他表示，塌陷点位正下方为地下车库A区，“这几天沈阳降雨量比较大，车库塌陷前就已经有积水了，14号塌陷后，外面的积水不断往地库灌，积水就到了小腿的一半。”



塌陷后，地库出现积水倒灌

事发后，物业先后疏散了8号楼和10号楼的住户，将他们安置在附近的酒店，并对现场进行了管控。8号楼业主刘女士（化姓）当时正在公司上班，邻居紧急通知后她匆忙赶回来，抵达楼下时看到现场已布满消防车、救护车与执勤民警，楼栋进出被严格管控。

刘女士称，她目前暂住父母家，但有一些业主家中有透析病人、90岁以上的老人，只能入住酒店，衣食住行很不方便。杨先生也表示，多名业主出现严重心理创伤，有的小孩被吓得尿裤子了，还有一名一楼业主的母亲本身就有抑郁症，看到塌陷现场后呼吸困难入院。

多名业主反映，今年1月，物业方对此次塌陷所在的地库A区进行施工改造，“当时的理由是车库地面裂缝渗水，需要查找漏水源头”。但业主们发现，施工方直接凿断了6根承重的柱子。当时不少业主发现后提出强烈质疑，但未获回应。不少业主表示，这样的房子他们不敢再住，希望能够全额退房，并赔偿装修、家具家电等损失。



小区地面出现塌陷

公开资料显示，美的时代城小区由沈阳嘉美房地产开发有限公司开发，于2019年4月首次开盘，小区物业公司为佛山市美的物业管理有限公司沈阳分公司。针对此事，7月16日，记者致电小区物业公司，工作人员仅表示会有专人进行答复，截至发稿前未获答复。记者尝试联系开发商，天眼查显示的联系方式为空号。

记者先后联系了铁西区委办公室、昆明湖街道办事处，工作人员表示，以官方通报为准。7月16日下午，沈阳经济技术开发区管理委员会发布情况通报：



图为情况通报

7月14日8时许，沈阳经济技术开发区美的时代城小区地下停车场发生局部塌陷，面积约800平方米，塌陷区域上方为小区绿化带，下方为停车场。事发后，经排查核实，未造成人员伤亡。

接报后，管委会组织相关部门第一时间赶赴现场，迅速对相邻的8号楼、10号楼共91户居民进行紧急疏散转移，并妥善安置。同时，对塌陷区域实施隔离警戒，严防次生灾害发生。

经专业检测机构现场勘察检测，目前未发现8号楼、10号楼存在因相邻地下车库局部塌陷导致的结构体系扰动和结构性损伤，居民可正常居住使用。为保障园区居民日常生活，已同步启动水、电、燃气应急保障机制，目前受影响楼栋的供应正有序恢复。

针对塌陷区域，已责成开发企业立即组织专业力量进行处置，同时开展地下车库整体结构全面检测，后续将根据检测结论和修复设计方案，限期完成整改。对于因塌陷造成车辆等财产损失的，开发企业将配合业主办理保险理赔，并依法依规给予相应补偿，维护居民合法权益。

塌陷具体原因正在调查中，我们将持续跟踪督促各项措施落实到位，确保居民生活秩序平稳。